Villa in Empuriabrava am breiten Kanal mit Pool und Jacuzzi

1.075.000 €
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Referenz Nr.: 100341
Preis: 1.075.000 €
Fläche: 262 m2
Grundstücksfläche: 600 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 252.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F

Beschreibung

Dieses schöne Anwesen an einem breiten Kanal in Empuriabrava ist von der Straße aus nicht einsehbar. Das elektrische Schiebetor öffnet sich zu einem schön eingewachsenen Carport, der in traditioneller Schmiedearbeit aus Eisen gefertigt wurde. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Patio, über den man in den Eingangsbereich der Villa gelangt. Vom Entre mit Garderobe führt links eine Treppe in die obere Etage. Nach rechts gelangt man in eine Gäste-Suite mit Bad und Ankleide. Gerade aus kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Wintergarten. Der Kamin des Salons beheizt auch den Wintergarten und ist von beiden Seiten sichtbar.
An das Wohnzimmer grenzt direkt die moderne, voll ausgestattete Küche an. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch eine Sauna mit Badezimmer und einen kleinen Fitnessraum, welcher auch als Gästezimmer dient.
In der oberen Etage befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern, der momentan als Billardzimmer und Büro dient. Zudem gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer und Bad sowie die Mastersuite mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und großzügigem hellen Badezimmer.

Im Turm der Kanalvilla befindet sich momentan ein Künstleratelier mit großer Dachterrasse. Hier lässt sich bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer einrichten. Von der Dachterrasse aus hat man einen tollen Blick über den Kanal bis hin zu den Ausläufern der Pyrenäen.

Der Außenbereich mit überdachter Terrasse verfügt über eine Sommerküche. Die große Sonnenterrasse lockt zum Relaxen im Freien mit Blick auf Jacuzzi und Swimmingpool.

Der Anleger am großen Kanal bietet Platz für Boote bis zu 13 Meter Länge.

Das Objekt verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder inklusive dem Gästeappartement. Es ist modern und edel ausgestattet. Hier kann der Urlaub sofort beginnen!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 252,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
A
B
C
D
E
F
252,00 kWh/(m²·a)
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17487
Land: Spanien
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Other Features
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Klimaanlage
Sauna
Sauna
Swimmingpool

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