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Juwel in Roses mit freiem Blick aufs Mittelmeer

2.395.000 €
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349
Referenz Nr.: 100025
Preis: 2.395.000 €
Fläche: 608 m2
Grundstücksfläche: 2.152 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 76.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung

Diese moderne Naturstein-Villa bietet spektakulären Meerblick auf die Bucht von Roses. Hoch über dem Hafenort genießen Sie hier exquisiten Wohnkomfort auf über 600 Quadratmetern Wohnfläche. Das mediterran angelegte 2150 Quadratmeter große Grundstück mit Steingärten und Zypressen grenzt direkt an den Naturpark „Cap de Creus“. Das nach Süden ausgerichtetes Anwesen überzeugt nicht nur durch seine einzigartige Lage und Großzügigkeit, sondern ist zudem perfekt mit allen technischen Details geplant und in bester Bauqualität nach deutschem Standart ausgeführt. Das Obergeschoss mit einem Hallenbad von 122 qm mit beheiztem 11 x 5,5 m großem Schwimmbecken, überdachten Terrassen mit Glasbalustraden für freien Blick aufs Mittelmeer ist rollstuhlgerecht installiert. Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung mit separatem Zugang sowie alle Technikräume für die moderne Heizungsanlage, die Schwimmbadtechnik, das Alarmsystem, die Solarwasseranlage und eine Doppelgarage. Der typische Baustil der Region wurde adaptiert, dabei hat man selbstverständlich die Natursteinmauern nach heutigen Ansprüchen isoliert, massive Eichenbalken sichtbar einbezogen und die lange gestreckte Fassade mit großen Glasflächen akzentuiert. Entstanden ist eine Luxusvilla mit individuellem Charme und Understatement. Ein einmaliges Juwel an der Costa Brava für anspruchsvolle Individualisten mit Stilgefühl.

Grundstück ca.: 2.152 m²
Beb. Fläche ca.: 708 m² (Wohnfläche 608 m²)
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Extras: Herausragende Bauqualität, Doppelgarage, Schaumisolierung, Alarmsystem, luxuriöses Hallenbad, Solarwasserversorgung, Fußbodenheizung, automatische Gartenbewässerung.
3.890.000 €

Roses
Noch in den fünfziger Jahren ein Fischerdorf, gilt Roses heute als Touristenstadt und Sommerresidenz. Der neue Sporthafen von Roses wurde im Juni 2004 eingeweiht. Auf den zirka 400 Ankerplätzen finden Boote und Yachten bis zu 35 Metern Länge ihren Hafen. Auch Mietplätze und Transitplätze sind genügend vorhanden.
Das Wohn- und Hotelviertel Santa Margarida ist von Roses über die Strandpromenade per Fuss zu erreichen. Es ist wegen seiner zahlreichen Kanäle mit Anlegestegen vor den Häusern bei Bootsbesitzern sehr beliebt.
Roses liegt nur 30 km von der französischen Grenze, 65 km von Girona und 160 km von Barcelona entfernt.
Die Ursprünge der Stadt gehen bis auf das 8. vorchristliche Jahrhundert zurück. Damals ließen sich die Rhoder hier nieder und gründeten eine erste, griechische Stadt. Vor diesem historischen Hintergrund, pulsiert hier heute modernes europäisches Leben in der kleinen kulturell aktiven und ausgesprochen reizvoll am Mittelmeer gelegenen Stadt zu Füßen der Pyrenäen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
A
B
C
76,00 kWh/(m²·a)
D
E
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Ort:
PLZ: 17480
Land: Spanien
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Other Features
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Swimmingpool

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