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Herrschaftliches Landgut vor den Toren Barcelonas

950.000 €
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Referenz Nr.: 100428
Preis: 950.000 €
Fläche: 828 m2
Grundstücksfläche: 21.713 m2
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 10
Energiekennwert: 55.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B

Beschreibung

Auf dem prächtigen, nach Südosten ausgerichteten Landhaus-Anwesen in der Region Vallès Oriental in der Provinz Barcelona nahe der Provinzhauptstadt Barcelona können Träume in Erfüllung gehen. Das traditionelle katalanische Herrenhaus mit einer konstruierten Fläche von 828 qm umgibt ein ca. 3 Hektar großes Grundstück, zu dem u.a. auch ein eigener Pinienwald gehört. Das mit Modernisme-Elementen auf den Grundfesten einer antiken Masia errichtete Haus findet man nördlich der katalanischen Hauptstadt Barcelona umgeben von Pinien, Steineichen, Wiesen, Feldern und Weinbergen.

Bis zum Stadtzentrum Barcelonas benötigt man ca. 25 Minuten. Die Verkehrsanbindung über die nahe gelegne AP7 ist sehr gut. Auch die etwa 10 km entfernte Küste des Maresme und den bekannten Küstenort Masnou erreicht man schnell.

Das stattliche Anwesen – als Familiensitz genutzt – erstreckt sich über vier Etagen. Diese sind per Innen- und Außentreppe erschlossen. Das Objekt wurde 2000 zum Großteil renoviert und umfasst Bodega, Erdgeschoss, 1. Geschoss und Obergeschoss. Aktuell verfügt das Gebäude über 6 Salons, 2 voll ausgestattete Küchen, 9 Schlafzimmer, 10 Bäder, 1 WC, 1 Bodega, 1 Waschraum, 3 Wirtschaftsräume und eine Garage von 130 qm mit Platz für bis zu 7 Autos. Jedes der 9 Schlafzimmer hat ein eigenes Bad – einige davon auch eine private Terrasse mit wundervollem Landschaftsblick. Der Panoramablick aus allen Etagen auf die ländliche Umgebung begeistert generell.
Auch von der großen Dachterrasse aus genießt man die fantastische Aussicht bis hin zum Montserrat-Gebirge bei Barcelona.
Der 60 qm große Pool und ein Tennisplatz sorgen für hohen Freizeitwert.

Der Erhaltungszustand des Hauses – dank der im Jahr 2000 erfolgten Sanierung unter Berücksichtigung des architektonischen Erbes – ist gut. Allerdings gibt es inzwischen wieder etwas Renovierungsbedarf in Haus und Hof. So entsprechen Bad- und Küchendesign nicht überall mehr den heutigen Ansprüchen in punkto Geschmack. Die großen Holzsprossenfenster und breiten Balkontüren lassen die Räume lichtdurchflutet und hell wirken – bedürfen aber teilweise eines neuen Anstrichs.

Generell sorgen hochwertige Baumaterialien überall für Wohlfühl-Ambiente: Eichenholz-Parkett, Keramikböden, Holztüren, maßgefertigte Einbauschränke, Natursteinmauern und steinerne Fenstereinfassungen sowie 3 Kamine und vieles mehr unterstreichen den herrschaftlichen Charakter der Familienresidenz.

Das Objekt verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung, ADSL-Anschluss, Gartenbeleuchtung und Außengrill.
Es handelt sich hierbei um ein Landgut, das mit seinem traditionellen Charme, seiner Ausstattung, Lage und Größe viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte bietet. Egal ob Sie ein repräsentatives und ruhig gelegenes Privatanwesen vor den Toren der katalanischen Metropole Barcelona suchen oder eine Event-Location bzw. ein Schulungszentrum mit europäischer Ausrichtung planen, Pferde züchten möchten, Oldtimer sammeln wollen oder andere Business-Ideen verfolgen – hier sind viele Projekte machbar.
Das Objekt empfiehlt sich z.B. Dank seiner zum Anwesen gehörigen Kapelle mit Hochzeitslizenz als ein Ort zum Heiraten und anschließendem Feiern mit vielen Gästen – egal ob im Partyzelt oder unterm Sternenhimmel im Garten.

Fazit: Wer sich gern etwas Ruhe vom Trubel der Metropolen gönnen möchte und trotzdem nicht auf die Nähe einer Großstadt verzichten mag – bzw. eine geschäftliche Neuausrichtung plant, der sollte sich dieses Angebot unbedingt persönlich anschauen. Denn auch der Preis spricht hier für sich!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 55
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Öl, Alternativ, Solar
A
B
55,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 08002
Land: Spanien
In Google Maps öffnen
Other Features
Kamin
offene Küche
Swimmingpool
teilunterkellert

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