Freistehende Villa mit privatem Pool und Panoramablick

Diese helle, freistehende Villa überzeugt durch ihre angenehme Lage und einen schönen Panoramablick über die Landschaft des Empordà. Dank ihrer komfortablen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie an der Costa Brava.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche miteinander. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur überdachten Terrasse und zum privaten Swimmingpool.

Im Außenbereich stehen verschiedene Flächen zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der Aussicht zur Verfügung. Der direkt vor dem Haus gelegene Pool bildet einen besonders angenehmen und privaten Aufenthaltsbereich. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine Zufahrt für Fahrzeuge und angelegte Außenflächen.

Ein komfortables und funktionales Zuhause mit hellen Räumen und einem attraktiven Außenbereich – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Rechtliche Angaben und Energieinformationen

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00479313001
Nutzfläche: 106,25 m²
Status: Erteilt und gültig
Maximale Belegung: 9 Personen
Datum des Bescheids: 29.04.2013
Gültig bis: 29.04.2028
Nummer des Energieausweises: NBE-CT-79
Energieverbrauch: E – 250 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: E – 51 kg CO₂/m² pro Jahr
Der Eigentümer gilt nicht als Großbestandshalter („gran tenedor“).

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben, Flächen, Pläne, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers, Vermieters oder Dritter. Fehler und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Angaben sind unverbindlich und vor dem Kauf oder der Anmietung vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die ITP / Grunderwerbsteuer bzw. IVA / Mehrwertsteuer gemäß dem jeweils geltenden Steuersatz sowie Notar-, Register- und etwaige Bearbeitungskosten; diese sind vom Käufer zu tragen.