Canyelles Roses – exklusive Villa mit Panoramablick aufs Mittelmeer

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich oberhalb der wunderschönen und beliebten Bucht „Canyelles“ in Roses.
Man erkennt bereits an der sehr großzügigen Einfahrt, dass es sich hier um ein Juwel handelt. Der Einfahrtsbereich bietet Stellplatz für 4 – 5 Fahrzeuge. Rechts davon befindet sich ein kleines Gäste- oder Personalhaus mit einem Appartement bestehend aus Entrée, Wohn-/Schlafzimmer und Bad.
Der Haupteingang zur Villa führt in einen Empfangsraum von dem man aus direkt nach rechts in das großzügige mit Holz getäfelte Büro gelangt.
Geradeaus kommt man in einen sehr großen Salon mit einem Essbereich für mind. 12 Personen, einer einladenden gemütlichen Sitzecke und Zugang zur Küche. Über die gesamte Breite des Salons erstreckt sich eine große weite Terrasse mit phantastischem Blick auf die Bucht von „Canyelles“. Das gesamte Ambiente ist luxuriös und der Ausblick einmalig. Die sehr geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit BBQ. Eine kleine Speisekammer und der Serviceraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner etc. schließen an die Küche an und haben auch einen separaten Ausgang für Personal und Lieferanten.

Vom Eingangsbereich der Villa aus führt eine Treppe in die darunter liegende Etage. Von einem geräumigen Vorzimmer erschließen sich hier mehrere separate Schlafbereiche.
Nach rechts gelangt man durch eine Tür in einen separaten Bereich mit einem Korridor, 2 geräumigen Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Ankleide-/Gardarobenzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über den Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
Eine weitere Tür führt vom Vorzimmer aus zum sehr großzügigen Masterbedroom mit Ankleidebereich und Badezimmer. Selbstverständlich gibt es hier auch eine Terrasse mit Meerblick.
Gegenüber der Mastersuite befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer. Hier sorgt eine Natursteinwand für besonderen Charme.
Zwei weitere Türen öffnen sich zu zwei geräumigen Doppelschlafzimmern und gemeinsamen Badezimmer gegenüber.
Diese Etage erreicht man auch separat über den Garten, so das Gäste ungestört ein- und ausgehen können.
Auch die unterste Etage ist über den pflegeleichten, terrassenartig angelegten Garten separat erreichbar. Hier ist jetzt u.a. der Party- und Freizeitbereich der Villa, der beliebig genutzt werden kann: z.B. als Chill Lounge und Festsaal … Eine großzügige Küche ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Ein kleiner Korridor führt zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern mit Badezimmer. Dieser untere Bereich der Villa hat Zugang auf die großzügige Poolterrasse.
Damit am Abend auch die Poolparty perfekt steigen kann, findet man hier zudem die Bodega mit Bar und einem großen Bereich um Weine perfekt temperiert zu lagern.

Die gesamte Villa ist sehr schön mediterran eingewachsen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es weitere Luxusvillen, was die Exklusivität der Lage unterstreicht.
Durch die Vielzahl der großzügigen Schlafzimmer sowie der Möglichkeit alles separat zu begehen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Anwesens – nicht zuletzt auch für Vermietung.
Außerdem eine seltene Gelegenheit, einen großen Familiensitz zu erwerben um ganz privaten Luxus mit Meerblick zu genießen!

Rechtlicher Hinweis
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00993917001
Nummer des Energieausweises: CBP4GCCN9
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die ITP (Grunderwerbsteuer) gemäß dem jeweils geltenden Steuersatz sowie die Notar- und Registerkosten gemäß den geltenden Gebührenordnungen; diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Eigentümer ist kein Großvermieter.