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Schönes Haus in toller Landschaft bei Besalú

450.000 €
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Referenz Nr.: 100375
Preis: 450.000 €
Fläche: 265 m2
Grundstücksfläche: 600 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 140.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Dieses moderne, 2006 gebaute Haus, befindet sich in dem interessanten Ort Tortellà in der Nähe von Besalù. Es liegt direkt am Rand des Ortes in einer sehr ruhigen Zone. Vom Haus aus genießt man einen unverbaubaren Blick in die Weite der Bergwelt der Pyrenäen.
Auf großzügigen 265 qm Wohnfläche und 150 qm Terrassen bietet das Haus alles was man zum Leben oder Urlaub machen benötigt.

Der Eingang von der Strasse aus befindet sich auf der Ebene der mittleren Etage. Hier gelangt man über den Eingangsbereich links in den großen Salon, dessen Deckenhöhe über 2 Etagen geht, geradeaus in die geräumige, voll ausgestattete Küche und rechts in ein Esszimmer. Salon und Küche führen direkt auf einen großen Balkon der über die gesamte Hausbreite reicht und von dem aus man einen phantastischen Blick in die Berge hat.
Über eine helle Treppe gelangt man auf die Empore mit Blick in den Salon darunter. Hier oben befindet sich auch das Masterbedroom mit Bad und Ankleidebereich.
Unten auf dem Niveau des Pools, der BBQ-Terrasse sowie des Gartens gibt es 2 weitere Gästeschlafzimmer welche von den Eigentümern momentan als Büros genutzt werden sowie noch ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein kleiner Salon, so dass man diesen Bereich auch selbst gut als Masterbedroom auf Garten- und Poolebene nutzen könnte.
Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet – verfügt über eine moderne Heizung, Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Garage etc.
Ein schönes großes und sehr helles Haus umgeben von malerischer Landschaft, nahe des Ortes Tortellà mit aller benötigter Infrastruktur wie Restaurants, div. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schule, ………..
2018 wurde das Haus behindertengerecht saniert und ausgestattet: Ein moderner Fahrstuhl ist installiert, die Türen verbreitert und ein behindertengerechtes Bad eingebaut.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 140
Energieeffizienzklasse: D
A
B
C
D
140,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17853
Land: Spanien
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Other Features
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Kamin
Klimaanlage
Swimmingpool

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