Komfortable Ferienvilla mit Pool in Pals an der Costa Brava

699.000 €
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Referenz Nr.: 100425
Preis: 699.000 €
Fläche: 380 m2
Grundstücksfläche: 2.223 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Energiekennwert: 169.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Diese moderne Villa in Masos de Pals wurde um die Jahrtausendwende mit besten Materialien errichtet und verfügt über allen heutigen Komfort. Umschlossen von dichten grünen Hecken – in mitten eines über 2000 qm großen parkähnlichen Gartengrundstücks mit gepflegtem Rasen und schönen Sträuchern und Bäumen – findet man hier seine ganz private Oase am Mittelmeer.

Highlight des Außenbereichs ist der 12 x 8 Meter große Pool mit flexibler Überdachung. Das Haus selbst teilt sich in zwei Wohnungen und bietet mit über 400 qm großzügigen Platz für Familie und Gäste und ist sowohl für den Privatgebrauch als auch zur Urlaubsvermietung bestens geeignet.

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten die man sich für Urlaub, Freizeit oder ganzjähriges Wohnen im Süden wünscht: Klimaanlage, Sonnenrollos, Zentralölheizung, Wasserdepot und automatische Bewässerungsanlage usw.

Über die weitläufige Garage mit bis zu 3 Stellplätzen hat man direkten Zugang zum Haus. Über einen Wirtschaftsraum mit integrierter moderner Sauna und separatem Duschbad erreicht man den eigentlichen Empfangsraum mit hellem Treppenaufgang. Hier befindet sich der Haupteingang zur Villa durch den man Gäste ins Haus geleitet.
Über das Vestibül gelangt man im Erdgeschoss in den angenehm hellen, offenen Gäste-Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Essplatz für 6 Personen und gemütlicher moderner Sofalandschaft mit Musik- und TV-Anlage. Die breiten Glasfronten mit Doppelverglasung hin zum Pool lassen sich selbstverständlich aufschieben, so das man überall den direkten Zugang zum Außenbereich hat. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Räume haben angenehme komfortable Abmessungen und sind klar gegliedert.

Die einladende, geschmackvoll ausgestattete Eigentümerwohnung in der ersten Etage betritt man ebenfalls über ein eigenes großzügiges Vestibül. Nach rechts gelangt man in eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Speisekammer, Bartresen und Blick ins geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, bequemer moderner Wohnlandschaft mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Blick auf Pool und Garten.
Die breiten Glasfronten zur Terrasse lassen sich bequem aufschieben und man hat damit auch hier auf einer Ebene mit der Küche Zugang zu der Balkon-Terrasse mit Essplatz im Freien.
Links vom Vestibül aus gelangt man zu einem Badezimmer mit Dusche, mit dazugehörigem Schlafzimmer mit Doppelbett. Das weitere Doppelschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Ankleideraum ist als Master-Bedroom konzipiert und verfügt auch über einen angeschlossenen Bürobereich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum mit Frühstücksküche und die windgeschützte Sonnenterrasse des Dachs. Von dieser Dachterrasse aus hat man Blick zum Meer und nach der anderen Seite schaut man weit über das Land bis hin zu den Gipfeln der Pyrenäen.

Die Villa ist in einem Top-Zustand. Hier kann man sofort einziehen und unter südlicher Sonne Relaxen oder auch als selbständiger Unternehmer „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ realisieren. Ein Objekt was man sich unbedingt anschauen sollte wenn man Größe, Wohnqualität und Komfort zu schätzen weiß.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 169
Energieeffizienzklasse: E
A
B
C
D
E
169,00 kWh/(m²·a)
F
G
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17256
Land: Spanien
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Other Features
Gäste-WC
Kamin
Klimaanlage
Sauna
Sauna
Swimmingpool

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