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Juwel in charmantem Ort am Mittelmeer

995.000 €
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Referenz Nr.: 100417
Preis: 995.000 €
Fläche: 470 m2
Grundstücksfläche: 3.952 m2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Energiekennwert: 62.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B

Beschreibung

Dieses stilvolle Anwesen findet man mitten im Ortskern eines authentischen und beliebten Dorfes nahe der schönsten Strände des Golf de Roses. Hier – nur 4 Kilometer von Meer entfernt – genießt man ganzjährig Ruhe und Geborgenheit bei mediterranen Temperaturen.
Das klassische Natursteinhaus wurde im traditionellen katalanischen Stil einer Masia vor 8 Jahren neu errichtet und verfügt über allen modernen Komfort, den man sich heute wünscht. Durch die gelungene Symbiose aus antiken Baumaterialien und modernster Bauthermik und Technik entstand hier ein charmantes großzügiges Heim unter südlicher Sonne.
Das Anwesen betritt man durch eine antike schwere Holztür. Dahinter öffnet sich ein gläserner Windfang hin zu einem großzügigen Entré mit Kreuzgewölbe. Von hier aus gelangt man nach links in ein offenes sehr helles Ensemble geteilt in Küche, Essbereich und Salon. Weitläufige Fenstertüren schaffen die Verbindung zur überdachten Terrasse, zum Garten und dem Poolbereich. Die moderne Landhausküche mit Kochinsel und Küchenbar lässt keine Wünsche offen und bietet alles was eine moderne Küche als Zentrum des Hauses heute ausmacht. Den Essbereich dominiert ein speziell angefertigter runder Eichenholztisch mit passenden Stühlen. Hier gibt es ausreichend Platz für gemütliche Runden mit Familie und Freunden für bis zu 14 Personen. Dahinter – architektonisch geschickt angefügt – befindet sich der Salonbereich. Offen zum Küchen-/Essbereich bietet die gemütlich angeordnete Sitzgruppe unter traditionellem Kreuz- und Tonnengewölbe Geborgenheit und lädt zum abendlichen Relaxen bei Kerzenschein oder Fernsehunterhaltung. Auch hier hat man Zutritt zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den mediterran eingewachsene Garten mit großer Rasenfläche und Pool. Innen- und Außenbereich des Hauses bilden eine perfekte Einheit und lassen die Grenzen zwischen den Lebensbereichen von Innen und Außen förmlich verschmelzen.

Im Erdgeschoss rechts neben dem Empfangsbereich befinden sich noch ein Arbeits- oder Spielzimmer, sowie weiter geradeaus eine Gäste-Toilette und ein Gäste-Schlafzimmer. Der großzügige Treppenbereich erschließt hier das obere Stockwerk und die große Tiefgarage unter dem Haus.

In der oberen Etage befinden sich rechts 2 Schlafzimmer mit einem Bad in der Mitte und ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Bügelvorrichtung etc.
Am Ende des oberen Flures gelangt man zur Mastersuite mit Bad. Auf der linken Seite des Gangs sind ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Bad und noch ein Hobbyraum angeordnet. Alle Zimmer sind sehr hell und grosszügig angelegt.

Die Tiefgarage bietet aktuell Platz für mindestens 4 Autos. Ein weiterer großer Raum ist zudem für die Haus-Technik reserviert. Hier befinden sich die Heizungsanlage mit den Kreisen für die Fussbodenheizung, die Sicherungskästen, das Rainbirdsystem für die Gartenbewässerung (eigener Brunnen) und die gesamte Pumpenanlage für den Pool. Alles ist sehr übersichtlich angeordnet und perfekt installiert.

Ein fantastisches Anwesen mit viel Platz für Familie, Hobbys und Gäste. Egal ob man hier ganzjährig leben möchte, den kalten Wintern in Nordeuropa entfliehen will oder entspannte Sommermonate und Urlaube auf dem Land verbringen will, man findet dafür alle Annehmlichkeiten, die man sich heutzutage von einem gemütlichen Heim erwünscht.

Im Ort gibt es einen kleinen Dorfladen mit den Waren des täglichen Bedarfs und frischem Obst und Gemüse der Region. In der Bar auf dem Platz trinkt man einen Kaffe und trifft auf Nachbarn ehe man die Post abholt. In knapp 10 Minuten ist man am weiten Sandstrand des Golf de Roses. Den Nachbarort mit Apotheke, Supermarkt, vielen gemütlichen Restaurants und kleinen Geschäften erreicht man in 5 Minuten per Auto oder nach 15 Minuten per Fahrrad. Bis zur Station des Schnellzugs (AVE) bei Figueres braucht man etwa 15 Minuten mit dem Auto. Von hier erreicht man dann in einer knappen Stunde die katalanische Metropole Barcelona oder in 10 Minuten die Provinzhauptstadt Girona per Hochgeschwindigkeitszug. Die weißen Gipfel der Pyrenäen locken am Horizont hinter dem Dorf im Winter zum Skifahren. Das erste Skigebiet ist nur etwa 1,5 Stunden weit weg und bietet Abwechslung vom Strandleben. Fast das ganze Jahr über lockt das Meer zum Segeln, Kiten oder Surfen. Für Abwechslung ist also immer gesorgt, sollte am eigenen Pool mal Langeweile aufkommen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 62,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 62
Energieeffizienzklasse: B
A
B
62,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17474
Land: Spanien
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Other Features
Fahrradraum
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Klimaanlage
Swimmingpool

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