Herrschaftliches Landhaus mit Gästehaus, Swimmingpool und Pferdeställen in der Nähe von Girona

1.650.000 €
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Referenz Nr.: 100080
Preis: 1.650.000 €
Fläche: 750 m2
Grundstücksfläche: 50.000 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 92.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Das herrschaftliche Landhaus auf 5 Hektar Land wurde 2005 im traditionellen katalanischen Stil einer Masia vollendet. Hier gibt es genügend Platz und alle Einrichtungen für Pferdeliebhaber, eine große Tiefgarage und ein Schwimmbad. Das Anwesen mit Blick auf ein wunderschönes, bewaldetes Tal und entfernte Berggipfel ist nur 12 Minuten vom Flughafen Girona entfernt und gut an die Infrastruktur angebunden. Schnell erreicht man die Autobahnen AP-7, A-2 und die Nationalstraße N-11 und die bekannten Badeorte Lloret de Mar und Platja d’Aro. Auch das Golfresort PGA Golf de Catalunya ist nicht weit vom Haus entfernt.
Hier genießt man ruhige Idylle ohne Nachbarn, tollen Panoramablick von den Terrassen sowie ganzjährig mildes Mittelmeerklima. Ideal ist die Immobilie auch für Pferdehalter.

Es gibt 3 Zufahrten zum Grundstück:
– Das Haupttor aus schwerem Stahl öffnet sich elektrisch und ist mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung ausgerüstet.
– Der Zugang für Pferde und große Fahrzeuge ist separat eingerichtet.
– Weiterhin ist noch ein großes Rolltor installiert.

Haus, Gästehaus und Pool:

Die sehr solide und langlebige Bauweise mit Naturstein und Holzbalken mit 670 qm Wohnfläche spricht für sich. Das Haus bietet ein Volumen von etwa 2.500 m3.
Alle Wohnbereiche sind mit Fliesenboden, Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger ausgestattet.
Hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen (Eichenholzimitat), Doppelverglasung, Insektenschutz und Fensterläden sorgen für angenehmes Innenklima.
Das Objekt ist durch Sonnenkollektoren (30 qm) und Windenergie sehr ressourcenschonend.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss des Hauses begeistern nicht nur die soliden Massivholztüren, sondern auch die große Luxus-Küche (41 qm) mit Kochinsel und vielen Extras.
Es gibt außerdem eine separate Waschküche und einen Technikraum für die Gas-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer (48 qm) ist der katalanische Kamin.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, jedes mit luxuriösem Bad. Das Hauptschlafzimmer mit 42 qm ist ein luxuriöses Ensemble aus Schlafzimmer, Diele, Ankleideraum und Bad mit Doppeldusche und Whirlpool.

Außerdem:

•Mehrzweckraum mit großen Schrankflächen.
•Tiefgarage mit angrenzendem Technikraum von insgesamt 300 qm, alles gesichert mit zwei schweren elektrischen Stahltüren.
•Gästehaus (wird dieses Jahr fertiggestellt) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einer kleinen Küche.
•Pool: 50 qm, aus Stahlbeton, mit Mosaikfliesen und Ornamenten verziert, einer Tiefe von 100 cm bis 210 cm, Unterwasserbeleuchtung und dekorativer Außendusche.

Eigener Brunnen und eigene Elektroversorgung:

Alles erfolgt vollautomatisch mit hohe Kapazität, geringer Wartung und sehr ökologisch.
4 Sonnenkollektoren mit computergesteuerter Rotation und ein leistungsfähiger Generator (Gas, schallgedämpft, 230 Volt, 20 kva ) im Steinhaus sorgen für Elektrizität. Der Anschluss weiterer Sonnenkollektoren ist möglich.

Bewässerung:

Computergesteuerte Bewässerungsanlage im Garten mit 6 Zonen und 20 Düsen.

Pferdeställe:

1 Pferdestall (gemauert) von 140 qm mit 5 Boxen sowie Waschplätze, Sattelzimmer, kleiner Küche und Futterlager.

1 Pferdestall (gemauert) von 25 qm mit 2 Boxen

Es besteht die Möglichkeit, noch mehr Ställe zu errichten.

Der professionelle Outdoor-Reitplatz von 60 x 20 Metern ist beleuchtet, hat harten Sandgrund und Hartholzolz-Barrieren.

Der Longierplatz mit einem Durchmesser von 15 Metern ist mit Hartholz-Barrieren versehen.

Wiesen/paddocks mit automatischer Pferdetränke, Unterstände und elektrische Weidezäune sind vorhanden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 92
Energieeffizienzklasse: D
A
B
C
D
92,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17185
Land: Spanien
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Other Features
Gäste-WC
Kamin
Swimmingpool

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    Johannes Liebscher