Freistehendes Haus mit großem Garten und Pool

690.000 €
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Referenz Nr.: 100418
Preis: 690.000 €
Fläche: 397 m2
Grundstücksfläche: 806 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 255.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Dieses gepflegte schöne Anwesen in einer beliebten und ruhigen Urbanisation bei Palau-saverdera ist nur wenige Geh-Minuten von dem charmanten Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die schönen Sandstrände der Bucht von Roses und die Touristenorte Roses und Empuriabrava.

Die Villa mit insgesamt 397 qm betritt man über einen Vorraum. Von dem aus zweigt ein kleines Arbeitszimmer ab und man gelangt dann über eine grosszügige Doppeltür in den weitläufigen Salon mit Essbereich. Von hier führt eine große Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Rechts vom Salon schließt sich Küche mit Essplatz und weiterem Zugang zur Terrasse an.
Links neben dem Salon befindet sich ein komfortables helles Gästezimmer mit eigenem Bad.

Die Zugänge zum unteren Bereich des Hauses und in die ersten Etage sind sehr offen gehalten: Über die Treppe gelangt man nach oben über einen Korridor zu zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamen Bad und in die geräumige Mastersuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Im unteren Teil des Hauses befindet sich ein großer Mehrzweckraum indem momentan eine Party/Cateringküche installiert ist. Außerdem ist hier noch Platz für mindestens 2 Autos, Motorrad und Stauraum für weitere Dinge. Zudem gibt es hier ein kleines Bad mit Toilette, einen Fitnessraum sowie einen Technikraum für Heizung und alle Installationen.

Im Außenbereich wurde die an Küche und Salon anschließende Frühstücksterrasse geschickt um einen Sonnenplatz erweitert. Der über 800 qm große Garten ist sehr pflegeleicht nach ökologischen Gesichtspunkten angelegt. Highlight ist hier, umgeben von gepflegten Grünflächen und Bäumen, der private Pool mit großer, überdachter Poolterrasse und BBQ-Area. Man hat genügend Platz, geschützt vor Sonne oder Regen, auch in größerer Runde zu feiern, zu chillen oder zu grillen.
Ein super gepflegtes, charmantes Anwesen: perfekt geeignet als Familiensitz, Urlaubsdomizil oder für den entspannten Ruhestand im Süden. Unbedingt anschauen!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 255,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 255
Energieeffizienzklasse: E
A
B
C
D
E
255,00 kWh/(m²·a)
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17495
Land: Spanien
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Other Features
Gäste-WC
Kamin
Swimmingpool

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