Übersicht
- Referenz Nr.
- 4717
- 450 m2
- 7.00 Schlafzimmer
- 7.00 Badezimmer
- Baujahr: 2018
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit: Diese architektonisch anspruchsvoll gestaltete Villa aus dem Jahr 2018 vereint großzügige Flächen, höchsten Komfort und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Geschäften.
Objektdaten
Villa mit ca. 641 m² bebauter Fläche auf einem 1.711 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss
•Eingangsbereich
•2 unabhängige Apartments, jeweils bestehend aus:
oWohn- und Essbereich
ooffene Küche
o1 Schlafzimmer
o1 Badezimmer mit Dusche
o1 separates WC
o1 Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum großen Pool
•1 unabhängiges Studio, bestehend aus:
oWohn- und Essbereich
ooffene Küche
o1 Badezimmer mit Dusche
o1 separates WC
o1 Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum großen Pool
•1 Hauptsuite mit Duschbad, WC und Terrasse mit Meerblick
Obergeschoss
•Eingangsbereich
•Heller Wohn- und Essbereich von ca. 90 m²
•Offene Küche mit zentraler Kochinsel und Hauswirtschaftsraum
•Leseecke mit kleiner Bibliothek
•1 großzügige Hauptsuite mit Badezimmer (Dusche und Badewanne), separatem WC und
Ankleide, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick
•1 weitere Suite mit Duschbad und separatem WC
•Büro mit Meerblick
•Hauswirtschaftsraum
•Große, teils überdachte Terrasse mit beeindruckendem Blick auf Meer und Berge
•Pool 6 x 3 m
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Garage mit ca. 100 m²
•Großer privater Zufahrtsbereich mit vollständiger Beleuchtung
•Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf Garagenebene
•Infinity-Pool 11 x 3,4 m
•Angelegter Garten
•Bouleplatz
•Service-/Technikraum mit Dusche, WC, Waschbecken, Abstellraum und Werkzeugraum
•Aufzug über alle Ebenen der Villa
•Strand und Geschäfte nur 200 Meter entfernt
Ausstattung
•Aluminiumfenster
•Doppelverglasung
•Elektrische Installation
•Außenbeleuchtung
•Automatische Bewässerung
•Automatisches Tor
•Alarmanlage und Innen-/Außenkameras
•Lichtsensor
•Reversible zentrale Klimaanlage
•Westausrichtung
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Möblierung optional erhältlich für 150.000 €.
Jährliche Nebenkosten
•Grundsteuer (IBI): ca. 3.500 € / Jahr
Preis
2.995.000 €
Maklerhonorar inklusive
Rechtlicher Hinweis
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0637905001
Nummer des Energieausweises: 5DHSY4RP9
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die ITP (Grunderwerbsteuer) gemäß dem jeweils geltenden Steuersatz sowie die Notar- und Registerkosten gemäß den geltenden Gebührenordnungen; diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.
