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Villa mit Pool in Empuriabrava

529.000 €
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Referenz Nr.: 320047
Preis: 529.000 €
Fläche: 250 m2
Grundstücksfläche: 400 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 185.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Diese freistehende und sehr geräumige Villa ist modern eingerichtet und verfügt über einen beheizten Privatpool (10x4m) inklusive Outdoor-Whirlpool, SAT-TV, WLAN-Zugang, Klimaanlage (kalt/warm) und liegt ruhig in bester Lage im Wohnviertel Pení (sprich: Pani) von Empuriabrava. Sie eignet sich ideal für große Gruppen bzw. Familien oder/und um besondere Anlässe wie z.B. Geburtstage, Jahrestage oder um Hochzeiten zu feiern.
      
Ausstattung:
•2 Wohneinheiten auf 2 Etagen verteilt (Parterre + 1. Etage)
•6 Schlafzimmer
•4 Badezimmer
•Beheizter Überlauf-Pool (10 x 4m und 1,60m tief) und Outdoor-Whirlpool
 
NEU: bei diesem Pool kann eine Mindesttemperatur von 25 Grad garantiert werden, auch bei einer Windstärke von bis zu max. 80km/Std.  

Diese 250m² große Ferienvilla wurde Ende 2012 grundrenoviert und sehr geschmackvoll neu eingerichtet. Das Erdgeschoß mit bodentiefer Fensterfront, welche abends mit elektrischen Rolläden geschlossen werden kann, ist mit einem sehr großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, offener Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, uvm…), Sat-TV-Flachbildschirm, Klimaanlage (kalt/warm), zwei 140cm breiten Schlafsofas (ausklappbare Sofa-Betten) ausgestattet; desweiterem einem Schlafzimmer mit 160cm breitem Doppelbett, einem Schlafzimmer mit 2 Betten von je 90cm Breite, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Master-Suite mit 180cm breiten Doppelbett (zwei zusammengestellte Betten) und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Obergeschoß: ein zweites 50m² großes Wohnzimmer mit Zugang über die Panorama-Schiebetüren zur eigenen, möblierten Terrasse, von der Sie den gesamten Poolbereich und die Umgebung überblicken können. Innen befinden sich eine separate Kaffee-Ecke mit Kaffeemaschine und Kühlschrank, ein Wohnbereich mit einem 140cm breiten Schlafsofa, zusätzlichem Dreisitzersofa, Klimaanlage (kalt/warm), TV-Flachbild-SAT-TV, ein Schlafzimmer mit einem 160cm breitem Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei je 90cm breiten Betten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie eine Master-Suite mit einem 180cm breiten Bett (zwei zusammengestellte Betten)und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Außenbereich erwarten Sie eine angenehme Sitzgruppe im Lounge-Stil, eine Außendusche mit LED-Beleuchtung, ein herrlich großer und sonnig gelegener Überlauf-Swimmingpool (8 x 4m) mit angrenzendem Whirlpool. Der Pool kann in den Monaten der Zwischensaison beheizt werden. Die beiden großen Eßtische laden z.B. dazu ein, einen perfekten Urlaubstag mit Freunden und/oder Familien gemütlich in der Nähe des Barbecues  ausklingen zu lassen.

Hinter bzw. neben dem Haus befindet sich ein offener Abstellraum mit Waschmaschine und Platz zum Wäsche trocknen und seit 2018 auch ein Boccia/Petanque Spielfeld. Es können zwei Fahrzeuge auf dem großen, komplett eingezäunten Privatgrundstück geparkt werden.
 
Lage zum Strand und Zentrum: 900m, ca. 15 Min. zu Fuß

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 185,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 185
Energieeffizienzklasse: E
A
B
C
D
E
185,00 kWh/(m²·a)
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17487
Land: Spanien
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Other Features
Kamin
Klimaanlage
Swimmingpool

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