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Villa auf einer Etage Empuriabrava

529.000 €
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Referenz Nr.: 320050
Preis: 529.000 €
Fläche: 189 m2
Grundstücksfläche: 469 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 204.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Wunderschönes, freistehendes und ebenerdiges ca. 130m² große Ferienhaus mit beheiztem 9 x 4m großen Privatpool inklusive Hydromassagedüsen (Sprudelbad) und Schwalldusche, sowie Aussen-Whirlpool im Ortsteil Montgri von Empuriabrava. Grundrenoviert, in bester Wohnlage auf einem Eckgrundstück in Südwestlage und nur ca. 500m von Strand und Zentrum entfernt. Privater WLAN-Anschluß, Sat-TV, Klimaanlage (kalt-warm) und elektrische Rolläden vorhanden. 

Ausstattung:
•5 Schlafzimmer (davon 1 separates Studio)
•3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
•9 x 4m großer, beheizter Privatpool mit integrierten Hydromassagedüsen (Sprudelbad) am breiten Einstieg, Schwalldusche/Wasserfall am Beckenrand, LED-Beleuchtung und umlaufender Terrasse
•Aussen-Whirlpool für 5-6 Personen
•Eigener Boccia-Platz
 
Das ca. 45m² große Wohnzimmer mit großem Flachbildschirm-SAT-TV (deutsche und intl. Sender), gemütlicher Couchgarnitur inklusive Schlafsofa, moderner offener Einbauküche und angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang über die bodentiefen Panorama-Schiebetüren zur überdachten Terrasse, dem großzügigen Poolbereich mit umlaufendem Garten mit Zitronenbäumen, Ziersträuchern, Palmen und eigenem Boccia-Spielplatz. Das Ferienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer mit 180 cm bzw. je 90 cm breiten, neuen Betten (welche wahlweise zusammengestellt oder getrennt werden können), ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.

Ein separates Wohnstudio mit 180cm breitem Doppelbett (2 zusammengestellte 90cm Betten), Sat-TV und eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) ist von außen zugänglich.

Ihr Urlaubskomfort wird auf der überdachten Terrasse durch einen großen Esstisch mit 12 Stühlen abgerundet und 6 Liegestühlen laden zum Sonnenbaden beim Pool ein. 

Des Weiteren sind eine behindertengerechte Rampe an der Seite des Hauses (zum Terrassenbereich und Eingang des Hauses hin), sowie Stellplätze für 2-3 PKW’s auf dem rundherum abgegrenzten und geschlossenen Privatgrundstück vorhanden.

Lage zum Strand und Zentrum: 800m, ca. 10-12 Min. zu Fuß erreichbar

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 204,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 204
Energieeffizienzklasse: E
A
B
C
D
E
204,00 kWh/(m²·a)
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17487
Land: Spanien
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Other Features
Kamin
Swimmingpool

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