Palau de Santa Eulàlia Großes Landhaus nahe den Stränden der Costa Brava

1.080.000 €
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Referenz Nr.: 100396
Preis: 1.080.000 €
Fläche: 300 m2
Grundstücksfläche: 25.000 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 364.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G

Beschreibung

Dieses moderne Landhaus liegt wunderschön eingebettet in die Landschaft des Empordá. Man hat einen fantastischen Blick über Wiesen und Felder bis hin zu den weißen Gipfel der Pyrenäen. Die schönen Strände der Costa Brava sind nur 20 min entfernt und die turbulente Regionalstadt Figueres mit Schnellzuganbindung erreicht man in 15 Minuten. Das Anwesen verfügt über 10.000 qm Land und befindet sich am Ortsrand eines charmanten kleinen Dorfes. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten. Dazu kann eine extra Parzelle von 800 qm abgeteilt werden.

Das großzügige Landhaus hat eine konstruierte Fläche von 500 qm und teilt sich auf in 3 Etagen. Die untere Etage beherbergt eine Garage mit Platz für 6 Autos, Wirtschaftsraum und Bad. Von hier aus führt ein Aufzug in die beiden Wohnetagen. In der ersten Ebene gelangt man über einen Empfangsbereich zur großzügigen Wohnküche mit Kaminheizung deren Ventilation Wärme im gesamten Gebäude verteilt. An die Wohnküche schließen sich zwei große Terrassen mit fantastischer Aussicht auf Pool, Garten und Landschaft an. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Masterbedroom mit Ankleidezimmer und das Hauptbad mit Hydromassage-Badewanne, Regendusche und Waschtisch. Zudem gibt einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und ein Gästebad sowie eine Vorratskammer für Einkäufe. Über das Treppenhaus oder per Lift gelangt man in die Obere Etage mit dem großzügigen Wohnzimmer und anschließender Aussichtsterrasse. Hier stehen dann noch zwei weitere Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Die Aufteilung der Zimmer kann natürlich individuell anders vorgenommen werden. Auch können noch weitere Schlafzimmer integriert werden.
Das Haus punktet mit großen Fensterfronten, Schiebeelementen zu den Terrassen hin und einer sonnigen leicht erhabenen Lage. Der Pool mit Salzwasseranlage ist großzügig bemessen. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht mit Rasen und mediterranen Pflanzen bewachsen. Am Rande des Anwesens sind noch zwei große alte Stallungen vorhanden die sich zur Pferdezucht, als Lagermöglichkeiten oder zum individuellen Ausbau und Gebrauch anbieten. Mit kleinen Renovierungsarbeiten und Pinsel und Farbe lässt sich hier ein fantastischer Landsitz mit bester Aussicht für Familie, Freunde und Gäste gestalten. Außerdem sind unterschiedlichste Gewerbemöglichkeiten gegeben: Pferdezucht, Lagerplätze, Urlaub auf dem Land, Biogemüse usw.
Zu den Annehmlichkeiten des Objekts gehören neben automatischer Poolanlage und Aufzug noch Klimaanlage, Hausstaubsaugeranlage, Ölzentralheizung, , Solaranlage für Warmwasser, Musiksysthem, Parkettböden, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 364,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 364
Energieeffizienzklasse: G
A
B
C
D
E
F
G
364,00 kWh/(m²·a)
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17476
Land: Spanien
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Other Features
Einbauküche
Kamin
Swimmingpool

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    Johannes Liebscher