Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Pau

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Referenz Nr.: 260053
Fläche: 547 m2
Grundstücksfläche: 2.000 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 92.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung

Diese moderne Luxusvilla mit Pool besticht – gen Süd-Westen ausgerichtet – mit einem spektakulären Blick auf die Weite des Alt Empordá bis hin zum Mittelmeer. Das großzügige Anwesen mit 273 m2 bebauter Fläche auf dem insgesamt 2000 m2 großem Grundstück, befindet sich in der beliebten Urbanisation Olivers in Pau an der Costa Brava. Die schönen Strände der Costa Brava erreicht man in knapp 20 Minuten. Auch die französische Grenze oder die lebendige katalanische Stadt Figueres mit Schnellzuganbindung nach Barcelona (55 min)erreicht man binnen 20 Minuten.
Baujahr des Objekts ist 1984, die gesamte Villa wurde allerdings 2009 kernsaniert und befindet sich somit in einem Top-Zustand. Sie verfügt über alle modernen Standards, die für Luxus- und Wohlfühlambiente sorgen. Dazu gehört der 32 m2 große, beheizbare Pool mit optionaler Überdachung, das Satellitenfernsehen, die Klimaanlagen, Solarplatten auf dem Dach und Vieles mehr.

Durch die lange am Garten vorbeiführende Auffahrt, welche zudem Stellplätze für bis zu vier Fahrzeugen bietet, liegt das Haus ein gutes Stück von der Straße entfernt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Gleich nach Betreten des Eingangsbereichs gelangt man durch eine Tür in ein helles Schlafzimmer mit privatem Bad. Durch die zweite Tür erreicht man in das Zentrum der Villa : ein großzügig geschnittener Salon, sehr geschmackvoll eingerichtet. Er verfügt über einen Kamin, eine Sofaecke, einen Essbereich und geht über in eine offene, exklusive und komfortable Küche. Die große Fensterfront des Salons bietet Zugang zu einem weiteren Highlight des Hauses : die verandaähnliche Terrasse mit einzigartigem Panoramablick auf den großen Garten mit Pool, die Landschaft des Empordà und das Mittelmeer. Die überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Vorderfront der Villa und ist von allen Zimmern der Vorderseite zugänglich. Die schattigen Plätze der Outdoor-Sitzecke sowie der Outdoor-Essbereich locken zu gemeinsamen Abenden im Freien mit atemberaubenden Blick auf romantische Sonnenuntergänge am Meer.

Vom lichtdurchfluteten Salon gelangt man durch einen zweiten Flur in ein großzügiges Badezimmer und zur Mastersuite des Hauses. Diese verfügt über einen Ankleideraum. Im dritten Stock des Hauses befindet sich ein momentan als Arbeitszimmer genutzter Raum mit hellem Bad und atemberaubendem Ausblick.
Hinter dem Haus kann man im Schatten eines Sonnensegels Tischtennis spielen und den fantastischen Blick auf die Berge des Empordà genießen.

Der sehr gepflegte Garten ist mit Palmen, Blumen und kleinen Olivenbäumen bepflanzt. Von hier aus hat man einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese verfügt über ein Entrée, einen Abstellraum, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Bad. Man hat hier Zugang zur schönen Gartenterrasse direkt am Pool.

Diese Villa überzeugt mit Moderne, Komfort, Exklusivität und Lage. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit guter Verkehrsanbindung sowie herrlicher Meer- und Naturnähe sind, ist dies eindeutig ein attraktives Objekt, dass Sie besichtigen sollten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 92
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A
B
C
92,00 kWh/(m²·a)
D
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F
G
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17494
Land: Spanien
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Other Features
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Kamin
offene Küche
Swimmingpool

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    Johannes Liebscher