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Historisches Stadthaus im Zentrum von Peralada

299.500 €
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Referenz Nr.: 320042
Preis: 299.500 €
Fläche: 263 m2
Grundstücksfläche: 121 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 169.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Peralada – bekannt durch sein internationales Musikfestival, sein Casino, seinen Golfparcours und seine renommierten Weine und Cavas – gehört mit zu den schönsten Orten des Empordà an der nördlichen Costa Brava. Aktuell steht hier ein historisches Stadthaus im Zentrum des Ortes am Rathausplatz zum Verkauf.
Das Haus teilt sich in ein großzügiges Ladenlokal mit eigenem Eingang und eine Garage sowie in eine darüberliegende Wohnung. Der Wohnbereich über drei Etagen verfügt über ca. 263 qm.
Das gesamte Haus ist sanft renoviert. Dabei wurden viele historische Details erhalten. Das Objekt verfügt über „vueltas catalanas“ – die typischen katalanischen Gewölbedecken.
In der ersten Etage befindet sich der große Salon, der sich zur Wohn- Essküche hin öffnet. Im gesamten Haus sind traditionelle Steinfussböden verlegt. Diese harmonieren perfekt mit der gedeckten Farbigkeit der Wände und geben dem Objekt ein angenehmes Flair.
Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss wurde ein kleiner Balkon integriert. Von da aus hat man Blick auf den Kirchturm und schaut über die Dächer von Peralada.
Das Haus ist einfach aber sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Zimmer haben angenehme Größen. Bei Bedarf müssten noch einige Modernisierungen erfolgen: z.B. müsste eine moderne Heizung installiert werden. Aktuell heizt man mit einen Holzofen, da das Haus zuletzt als Sommersitz genutzt wurde.
Ein Objekt mit Charme, mitten im historischen Zentrum von Peralada, fußläufig zu Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Schloß mit Casino. Im Sommer hat man das renommierte internationale Musikfestival mit vielen Stars aus Pop und Klassik fast direkt vor der Haustür. Die Strände der Costa Brava erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Ein Ski- oder Wanderausflug in die Pyrenäen ist als Tagesausflug jederzeit möglich. Genauso ein Stadtbummel in Girona, Barcelona oder Perpignan.
Durch die Möglichkeit das Ladenlokal zu vermieten, kann man die Kosten eines Ferienhauses im Süden relativieren – bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Ein charmantes Objekt, das sich sowohl für die Ferien als auch als Hauptwohnsitz eignet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 169,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 169
Energieeffizienzklasse: E
A
B
C
D
E
169,00 kWh/(m²·a)
F
G
Bundesland/Kreis:
PLZ: 17491
Land: Spain
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Other Features
Kamin

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