Charmantes historisches Dorfhaus mit Pool und Ausbaureserve

630.000 €
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Referenz Nr.: 100137
Preis: 630.000 €
Fläche: 591 m2
Grundstücksfläche: 800 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem authentischen Familiensitz oder wollen entspannte ruhige Ferien im eigenen Heim verbringen? Vielleicht aber auch ein Gästehaus für ländlichen Tourismus an der Costa Brava betreiben? Hier ist die Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein historisches Dorfhaus aus Naturstein mit vielen authentisch erhaltenen Details: gemauerte Gewölbe, Holzbalkendecken, Steinfassaden, Fensterbögen, Ziehbrunnen … und einer Ausbaureserve. Denn zum Angebot gehört auch eine Ruine aus Feldsteinen.
Durch eine kleine Gasse hat man Zugang zum gesamten Anwesen. Durch ein Tor erreicht man den Innenhof mit Blick in den Garten. Rechts befindet sich die Ausbaureserve die eine malerische Kulisse schafft und zugleich auch Blickschutz zur Nachbarseite ist. Rechts gelangt man durch ein großzügiges Entré in das Wohnhaus. Auch hier ist noch Ausbaureserve für Atelier, Schlafzimmer oder Büro gegeben. Das Gästebad dafür ist bereits vorhanden und zeigt sich in historischem Gewand. Eine Treppe führt in die oberen beiden Etagen. Gerade aus befindet sich die Küche mit Essplatz und Zugang zur Gartenterrasse mit Blick auf Pool und Rasenfläche. Ein üppiger Zitronenbaum beschattet den Außenbereich vor dem Haus. Rund um das Haus mit seinem Patio ähnlichen großzügigen Gartenbereich gibt es alten Baumbestand. Dieser sorgt zu jeder Jahreszeit für impressionistische Licht- und Schattenspiele. Eine Natursteinmauer begrenzt das Anwesen. Die vorbeiführende Dorfstraße ist wenig befahren und wird hauptsächlich von Anliegern genutzt.
Der Wohnbereich des Hauses liegt im ersten Stock und verfügt über einen großem Kamin und weitläufigen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Terrasse mit Blick aufs Dorf bis hin zu den Gipfeln der Pyrenäen am Horizont. Hier ist ein großzügiges viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad im Loft-Charakter vorhanden. Eine Klimaanlage „Warm – Kalt“ sorgt in diesem Bereich zu jeder Jahreszeit für angenehme Raumtemperatur. Die Installation der Heizungsrohre für das gesamte Haus ist bereits gegeben. Da das Dorf über Stadtgas verfügt, kann eine Zentralheizung jederzeit problemlos nachgerüstet werden.
Das gesamte Anwesen überzeugt mit Stil und historischem Charme. Die Restaurierung erfolgte einst von einem Architekten. Ein Architekturkonzept zum Ausbau der benachbarten Ruine ist auch vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modifiziert werden.

Torroella de Fluvià
Das kleine Dorf Torroella de Fluvià besticht mit Kontrasten: Der Charme jahrhundertealter Steinmauern der katalanischen Masias bezaubert und lässt diese heute zu beliebten Urlaubshäusern oder Familienresidenzen werden. Antiker Charme wird in Szene gesetzt – akzentuiert durch stilvolles Interieur-Design – ergänzt um moderne technische Ausstattung.
Tradition und Moderne ist die Devise. Die gekonnte Verbindung von Alt und Neu zeigt sich vielerorts.

Man erfährt eine Symphonie von Ruhe und Lebensfreude. Relaxen am eigenen Pool oder Spaziergänge durch Weite und Flur. Die Haut atmet auf, der Körper fühlt sich wie neu geboren.

Von Torroellea de Fluvià aus ist der Strand bei Sant Pere Pescador in ca. 10 Minuten erreichbar! Pluspunkt: der gesamte Sandstrand von Sant Pere Pescador ist geschützt und wird nur von Campingplätzen gesäumt. Er darf in seiner ganzen Breite nicht bebaut werden und gilt bei Surfern und Kitern als Eldorado. Wer in Torroella de Fluvià lebt oder seinen Urlaub genießt, für den ist der Trubel des Sommers ganz nach Wunsch erreichbar oder ausgesperrt.
In dem kleinen Dorf – nur wenige Kilometer von der Bucht von Roses entfernt – ist man geerdet. Wilde Kräuter duften am Wegesrand. Der Fluss Fluvià – der dem Dörflein zum Namen verhalf – sprudelt von den Pyrenäen kommend mal wild mal still unweit des Ortes durch grüne Wiesen und Felder.
Schon früher schätzten Herrscher das idyllische Fleckchen. Davon zeugen alte Herrenhäuser und ein Schloss mit Meerblick.

In Torroella de Fluvià ist ein kleines Stück Paradies erhalten. Die Bauern bestellen ihre Felder. Die alten Frauen treffen sich täglich im kleinen Dorfladen an der Ecke und zum Dorffest tanzen Alt und Jung, Anwohner und Gäste, Einheimische und international Zugezogene gemeinsam im Takt der Liveband auf dem Platz vor dem Ajuntament.

Jedes Wochenende kann man auf dem Dorfplatz beim Trödelmarkt zwischen altem Kram wühlen und manchmal auch ein echtes Schmuckstück oder eine skurrile Dekoration entdecken.

Das Dorf grenzt fast an das Naturschutzgebiet Aiguamolls – dem bekannten Vogelschutzpark an der Mündung des Fluvià – an. Der Naturpark Aiguamolls del Empordà ist eins der bekanntesten und schönsten Feuchtgebiete in Katalonien. Im Aiguamolls kann man seltene Vögel beobachten, den Störchen und Reihern am Himmel mit Blicken folgen oder einfach nur durch heile Natur spazieren bis man an einsamen Stränden landet, um Treibholz und Muscheln zu sammeln.

Bundesland/Kreis:
PLZ: 17474
Land: Spanien
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Other Features
Fahrradraum
Kamin
Swimmingpool

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